כיצד הפכה נתניה ליעד נדלנ"י מבוקש?

אם יש דבר אחד שאנו למדים על העם שלנו זה שהוא השתנה. העם לא מוכן לקבל את רוע הגזירה בכל מחיר וכשיש סיבה להרים את הקול ולעשות מעשה ניתן לשמוע את קול העם בתפארתו. המחאות הזכורות ביותר הן מחאת הקוטג' ומחאת הדיור שמזכירים לכולנו שיוקר המחייה ומצוקת הדיור נמצאת לא רק בשכבת המעמד הנמוך אלא גם חברי המעמד הבינוני סובלים מחוסר יכולת להתקיים בכבוד ולרכוש דירה. כחלק מהשינויים באזורי הביקוש, הפכה העיר נתניה ליעד נדלנ"י חדש. פרויקטים חדשים בנתניה קמים באופן תדיר הן בשכונו החדשות (כדוגמת עיר ימים, קריית השרון ועוד) והן בתוך העיר כחלק מבניה מחודשת ושיפור פניה של העיר.

כחלק מתהליך המיצוב מחדש של העיר, החלו יותר ויותר משפרי דיור מהרצליה, רעננה, תל אביב וכלל אזור המרכז, להגיע לשכונות החדשות בעיר. דבר שהחל במיצוב גבוה יותר של נתניה והוביל לכניסת משפחות חזקות וחדשות. בנוסף, החלו לקום פרויקטים חדשים בנתניה בעלי אופי יוקרתי. למעשה, העיר ממשת את הפוטנציאל שטמון בה כעיר שלחופי הים התיכון ולמעשה ישנם שכונות יוקרתיות ואיכותיות. בנוסף, שכונות רבות הפכו לאוטונומיות ולהן מערכת בריאות וחינוך נפרדת משאר חלקי העיר.

פרויקטים חדשים בנתניה
בשנים האחרונות החלה לממש העיר את הפוטנציאל הגבוה שלה והחלו להיבנות פרויקטים חדשים בנתניה

העיר נתניה ממוקמת באזור השרון במחוז המרכז ולחופי הים התיכון. העיר עצמה היא בין הוותיקות בישראל (הוכרה כעיר בשנת 1948) ובעבר הייתה בעיר תעשיית יהלומים ענפה ושמה הנרדף היה "עיר היהלומים". בשל היותה של נתניה, העיר הגדולה מבין ערי השרון, כינוייה גם הוא "בירת השרון". בשל עתודות הקרקע הזולות יותר מאזורי הביקוש, ניתן למצוא השקעה רבה בכל הנוגע ל- פרויקטים חדשים בנתניה. כך הקבלנים משלמים פחות על הקרקע ומשקיעים יותר בהתאמת סטנדרט הבנייה לטובה הדיירים.

נתניה הפכה להיות בורג מרכזי בכלכלת ישראל. בעיר אזור תעשייה עבור חברות הייטק וסטארט אפ בינלאומיות. בנוסף, מיקומה המצוין של העיר בקרבה לתל אביב, הרצליה והמרכז ודרכי הגישה הטובים לעיר (כביש החוף, כביש חיפה תל אביב הישן, כביש 6, תחנות הרכבת), הפכו את נתניה לעיר ויעד מגורים מבוקש. תושבים רבים הגרים בעיר עובדים ברחבי העיר או בסביבתה הקרובה ונהנים משפע של היצע. כמובן שמבחינת תרבות ומילוי שעות הפנאי, יש לעיר דברים רבים להציע המתאימים לכלל הגילאים. ראש העיר הנוכחית, מרים פיירברג, דואגת באופן תדיר לרווחת התושבים, שיפור חזות ופני העיר ואף מיתוגה מחדש כ"בירת הספורט בישראל".

מחירי הנדל"ן בנתניה הולכים ומאמירים עם השנים, אך יחד עם זאת, הם עדיין זולים באופן יחסי בהשוואה לשאר אזורי הביקוש. כך למשל עדיין ניתן למצוא דירות חדשות 4 חדרים במחירים ממוצעים של מיליון וחמש מאות אלף שקלים וצפונה. אך עדיין המחיר זול משמעותית אם משווים לדירות חדשות באזורי הביקוש האחרים.

זוגות ומשפחות רבות בחרו בעיר נתניה כביתם החדש ונהנים מדי יום מהתפתחות העיר ואיכותה. אם גם אתם מחפשים נוחות ואיכות מבלי להתפשר על קרבה למרכז, נתניה יכולה להיות האפשרות העדיפה עבורכם.

פרויקטים חדשים בחדרה

העיר חדרה, הממוקמת בשרון הצפוני, היא עיר חוף ונמל.בעיר נמצאת תחנת הכוח "אורות רבין" כאשר כל אחד הנוסע בכביש החוף, מכיר את שלושת הארובות בנוף שבין מחלף קיסריה לחדרה. לעיר חדרה כניסות ויציאות הן מכביש 2 (כביש החוף) והן מכביש 4 (חיפה – תל אביב הישן), כאשר חלק מגבולות העיר הוא גבעת אולגה. בשנים האחרונות, החלו יותר ויותר זוגות לחפש פרויקטים חדשים בחדרה, כחלק מתהליך מיצוב העיר מחדש וחיפוש אחר אופציות מגורים במחירים שפויים יותר במרכז.

פרויקטים חדשים בחדרה
בשנים האחרונות רבים הבינו את פוטנציאל העיר וכפועל יוצא נבנים פרויקטים חדשים בחדרה

כהיותה של חדרה ממוקמת באזור השרון הצפוני, לחופי הים התיכון, בקרבה לצירי תנועה, תחנות רכבת וקרבה הן לתל אביב והן לחיפה, החלו בשנים האחרונות לממש את פוטנציאל העיר. כאשר מחירי הדיור באזורי הביקוש הולכים ומאמירים, יוצא מצב שאין ביכולתו של זוג צעיר לקנות דירה חדשה או ישנה. לכן, החלו להתעניין במקומות חדשים שאינם נחשבים כאזורי ביקוש. כך חדרה החלה לזכות בהבאת אוכלוסייה חדשה וחזקה וכפועל יוצא ניתן למצוא פרויקטים חדשים בחדרה במקומות רבים.

כחלק מניסיונות העיר להתפתח, היא מנסה תדיר לשנות את אופיה ופניה. נעשים מאמצים רבים בשיפור חזות העיר, נעשים ניסיונות לשפר את מערכת החינוך בעיר עבור עתיד הילדים ובעיקר נעשית השקעה עבור רווחת התושבים. דבר נוסף וחשוב שמנצלת חדרה לטובתה היא הבנייה בעתודות הקרקע לחופי הים. כך, ניתן למצוא דירות המשקיפות לים ב- פרויקטים חדשים בחדרה, במגדלים רבי קומות, במחירים חלומיים. עתודות הקרקע בחדרה זולות בהרבה מאלו שבאזורי הביקוש, וכך למעשה ניתן לערוך בנייה איכותית ויוקרתית במחירים נוחים בהרבה מתל אביב למשל.

ממשלת ישראל לדורותיה, החלה להבין את מצוקת הדיור בעיקר באזור המרכז. קיימת נוסחה פשוטה בכלכלה – היצע וביקוש. ככל שההיצע קטן והביקוש גובר, כך עולים המחירים. לכן נעשים ניסיונות לשנות את אזורי הביקוש, נבנים פרויקטים חדשים בערים רבות וככאלה גם חדרה. קרבתה של חדרה לחיפה מצפון, נתניה, הרצליה ותל אביב מדרום ודרכי הגישה הנוחים לעיר וממנה (תחנות רכבת, כבישים מהירים ועוד), הופכים את העיר כאטרקטיבית להיות "עיר שינה". כך למשל אנשים עובדים מחוץ לעיר וחוזרים לביתם בתום יום העבודה. ובכל זאת, גם בעיר ניתן למצוא שפע מקומות מסחר ובילוי, אירועי תרבות ועוד עבור כלל המשפחה והגילאים.  

ככל הנראה, שינויים מהותיים במחירי הדיור באזורי הביקוש לא נראים לעין בעתיד הקרוב. העיר חדרה היא אופציה נהדרת לכל מי שרוצה לקנות דירה חדשה לגמרי במחירים שפויים. בנוסף, מתוכננים לקום פרויקטים בשיטת מחיר למשתכן שיבטיחו מחירים אטרקטיביים לדירות חדשות. דבר שעשוי להוסיף אוכלוסיה צעירה וחזקה לעיר בעתיד הקרוב. הגעת אוכלוסייה צעירה, עשויה להוביל לשיפור נוסף במערכת החינוך, הכנסת מוחות חדשים ועוד. כבר היום רבים מבינים את פוטנציאל העיר הגבוה ומוצאים את ביתם בחדרה.